Налог при сдаче квартиры в аренду с 2024 года будут платить по-другому в Казахстане
27.11.2023 12:48
В Комитете государственных доходов МФ РК рассказали, как платить налоги при сдаче квартиры в аренду после отмены с 1 января 2024 года единого совокупного платежа, передает «Голос народа».
В ведомстве напомнили, что единый совокупный платеж (ЕСП) вводился временно на пять лет (с 2019 по 2023 год) только для самозанятых граждан, которые оказывали услуги исключительно физическим лицам.
«Граждане, уплатившие ЕСП, вправе были не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), если полученный доход за календарный год не превышал 4,1 млн тенге (1175 МРП).
Уплата ЕСП позволила воспользоваться медицинским обслуживанием в рамках обязательного социального медицинского страхования, получать социальные пособия», ‒ рассказали в КГД.
Период применения ЕСП завершается 31 декабря 2023 года.
С 2024 года казахстанцы, которые сдают квартиры в аренду, могут оплачивать налоги одним из следующих способов.
Например, зарегистрироваться в качестве ИП и платить налоги в зависимости от выбранного налогового режима:
- специальный налоговый режим (СНР) на основе патента – ставка индивидуального подоходного налога (ИПН) 1%, патент выкупается от 1 месяца до года;
- СНР на основе упрощенной декларации – ставка ИПН 1,5 %, социального налога 1,5%, отчетность предоставляется 1 раз в полугодие;
- СНР с использованием специального мобильного приложения, ставка ИПН 1% от дохода, отчетность не представляется, приложение рассчитает за вас налоги и платежи.
При этом, необходимо помнить, что также необходимо уплачивать социальные платежи.
«Минимальная сумма социальных платежей у предпринимателя, не относящегося к льготным категориям, составляет в 2023 году 14350 тенге. Это платежи в пользу самого предпринимателя (на 2023 год пенсионные взносы – 7000 тенге, социальные отчисления – 2450 тенге, взносы на медицинское страхование – 4900 тенге)», ‒ напомнили в ведомстве.
Также можно оплачивать налог при сдаче квартиры в аренду без регистрации ИП:
- представляется декларация по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00) раз в год, ИПН в размере 10% от суммы полученного дохода;
- при сдаче квартиры в аренду юридическому лицу или ИП, налоги за вас уплачивает арендатор.
Сумма ИПН в размере 10%, обязательные пенсионные взносы – 10%, взносы на обязательное социальное медицинское страхование – 2% от суммы полученного дохода.