политика, экономика, компромат

    | 

Редакция

 | 



Суды Алматы рассматривают иски на снос 96 строительных объектов


07.06.2024 06:16

Что нужно знать потребителям перед покупкой недвижимости

В Алматы с начала 2023 года в суды направлено 230 исков за нарушения требований законодательства и строительных норм, сообщает Управление градостроительного контроля, из них 96 – с требованием полного или частичного сноса объектов, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу акимата.

«Среди объектов, подлежащих сносу, имеются жилые комплексы (ЖК) и таунхаусы, по которым недобросовестные застройщики уже реализовали ряд квартир. Нередко застройщики пользуются тем, что согласно действующему законодательству для привлечения средств дольщиков жилым домам до трёх этажей разрешение не требуется, что зачастую и способствует сомнительным сделкам на рынке первичной недвижимости. Продолжительность установленных правовыми нормами процедур проведения проверки и судебных разбирательств в данном случае также позволяет недобросовестному застройщику реализовать определенное количество квартир и нежилых помещений в незаконном объекте», — сообщили в акимате.

Управление градостроительного контроля Алматы публикует информацию о не рекомендуемых для покупки недвижимости жилых комплексах для предупреждения горожан.

«Однако следует помнить, чтобы избежать потерь в сделках, на рынке недвижимости необходимо требовать у застройщика полный пакет разрешительных документов или получить достоверную информацию о наличии полного пакета разрешительных документов по справочному WhatsApp-каналу Управления градостроительного контроля: +7 705 89 66 000. В Управлении городского планирования и урбанистики можно получить информацию о наличии у застройщика разрешения на привлечение средств дольщиков», — рассказали в пресс-службе.

Если потребитель все же приобрёл недвижимость в незаконном объекте, в случае отказа застройщика в возврате средств ему следует обратиться с заявлением в Департамент экономических расследований по городу Алматы и правоохранительные органы.

В Управлении также разъяснили, почему ряд из этих объектов уже частично возведен и по какой причине строительство их не было остановлено на начальной стадии.

«На сегодняшний день органы архитектурно-строительного контроля лишены права беспрепятственного посещения объектов строительства. Внеплановые проверки регламентируются Предпринимательским кодексом РК и проводятся только на основании официальных обращений. Таким образом, чтобы зафиксировать факт незаконного строительства и принять меры к застройщику, требуется провести внеплановую проверку», — отметили в управлении.

После получения официального обращения следует продолжительный процесс сбора материалов и регистрации проверки в Управлении комитета по правовой статистике и специальным учетам ГП РК. По итогам проверки в случае выявления нарушений выдается предписание на устранение допущенных нарушений и приостановление строительно-монтажных работ.

По истечении срока предписания субъект проверки должен предоставить информацию об исполнении требований предписания. Если нарушения не устранены, материалы направляются в СМАС для принятия процессуального решения о приостановлении работ и привлечении к административной ответственности. После направляется иск в суд в гражданском порядке о сносе объекта. Судебные разбирательства занимают несколько месяцев, в зависимости от масштабов объекта и сложности дела.

По поручению главы города Ерболата Досаева, согласно результатам исковой деятельности по мегаполису, с прошлого года полностью или частично снесено 35 незаконных объектов, в числе которых бизнес-центры, рестораны, пристройки и автосервисы, а также крупные жилые комплексы, как «Мечта» и KHAN.


Tags

В стране

»

В Жасыбайском лесничестве ликвидирован степной пожар


»

На встречу с Андреем Малаховым


»

"Ты просто устала": тревожные сигналы молодых матерей


»

Бизнесменов обязали убирать территорию перед предприятиями


»

Мотоциклисту оторвало голову после ДТП в Таиланде


»

Народный репортёр. Грязная поляна вместо футбольного поля


»

В Семее суд назначил административные взыскания родителям издевавшихся над школьником подростков


»

Самосуд в сети: мужчина покончил с собой после обвинения в педофилии в Великобритании


»

Более миллиарда тенге изъяли у продавцов наркотиков в Мангистауской области


»

В Кульсары укрепляют русло реки Жем


»

Казахстан изменит подход к управлению отходами с сентября 2025 года


»

Начальник не даёт уволиться. Совет юриста


»

Военный оркестр поздравил пассажиров столичного аэропорта с Наурызом


»

Сколько стоит приготовить Наурыз коже в 2025 году


»

Актюбинская область в списке регионов с самыми плохими дорогами



"kaspi-info.com" Copyright © 2012-2025

Редакция - abikenovazamat256@gmail.com