Квартирант затопил соседей и съехал. Совет юриста

Сосед нас залил сильно. Сначала обещал восстановить все, потом съехал, он арендовал жилье. Хозяйка квартиры говорит, что он ей сказал, что якобы уже заплатил нам, и чтобы я с ним разбиралась. Что делать?

Алена Дуля, юрист, @gazeta_diapazon:

В таких случаях всегда несёт ответственность сам собственник квартиры. Потом собственник имеет право предъявить претензии своему арендатору, но перед вами несёт ответственность именно он. Поэтому и претензии вам следует предъявлять именно собственнику имущества. Если он отказывается в добровольном порядке возместить ущерб, вам нужно привлечь независимого оценщика и получить результат оценки в виде отчета. Далее предъявить письменную претензию о возмещении вреда собственнику имущества, а при отказе в урегулировании спора обратиться в суд.