В РК обсуждают введение инфраструктурного платежа для застройщиков
07.02.2025 10:02
В Казахстане в сфере строительства планируют внедрить социальный инфраструктурный платеж (СИП). Мера поспособствует развитию социальной инфраструктуры городов и поможет решить проблемы с нехваткой объектов образования и здравоохранения. Об этом говорится в доработанном анализе регуляторного воздействия по внедрению СИП. Документ на портале « Открытые НПА » опубликовало министерство промышленности и строительства, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
В АРВ «учтены замечания и предложения министерства национальной экономики». Как указывается в анализе, на сегодня стоимость проектирования и строительства инженерных сетей до 2030 года составляет в целом по стране около 500 млрд тенге. Такая сумма является значительной нагрузкой на бюджет.
«Дополнительно есть дефицит объектов благоустройства. По статистике, на три объекта строительства приходится не менее одного объекта благоустройства: сквера, паркового пространства и т.п. Суммарно, до 2030 года, необходимые затраты на проектирование и строительство таких объектов по столице, к примеру, составляют чуть более 9 млрд тенге. Соответственно, в целом по стране такие расходы будут составлять не менее 35-40 млрд тенге», — указывается в сравнительной таблице анализа.
В ведомстве считают, что после внедрения СИП часть расходов на реализацию указанных объектов удастся покрыть. По усредненным расчетам, при условии сохранения текущих темпов строительства, «средняя сумма инфраструктурного налога по стране будет составлять около 113 млрд тенге».
«Для установления единых требовании по его ставке, необходимо предусмотреть компетенцию уполномоченного органа в сфере строительства по утверждению единых правил для уплаты инфраструктурного платежа..., определить понятие социального инфраструктурного платежа для заказчиков объектов строительства», — говорится в документе.
В протоколе поясняется, 4 февраля 2025 года прошло общественное обсуждение результатов доработанного АРВ с представителями бизнес-сообщества.
В НПП «Атамекен» «выразили согласие на внедрение СИП при условии сохранения преференции по НДС реализации жилого здания и предусмотрения персональной ответственности должностных лиц местных исполнительных органов в сфере архитектуры, градостроительства, строительства и земельных отношений». С позицией Нацпалаты согласились представители РОЮЛ «Союз строителей Казахстана», ОЮЛ «Союз строителей РК и Центральной Азии», ОЮЛ «Ассоциация Застройщиков Казахстана», «Ассоциация участников рынка коммерческой недвижимости «QAZPROPERTY», ТОО «Шар Курылыс».
Напомним, 1 февраля заместитель премьер-министра – министр национальной экономики Серик Жумангарин во время встречи с журналистами сказал, что в сфере строительства жилья предлагают вместо НДС ввести инфраструктурный сбор.
«Скорее всего, введем инфраструктурный сбор, который будет платить предприятие-застройщик. Пока от 40 до 60 долларов за квадратный метр, в зависимости от инфраструктурного сбора. Новых налогов не будем выдумывать. Мы сейчас обсуждаем эти вещи, в зависимости от класса жилья», — сообщал Серик Жумангарин.
Отметим, сегодня свою позицию по ставке НДС высказал глава государства на встрече с представителями отечественного бизнеса. Ставка НДС должна быть дифференцированная, сказал Касым-Жомарт Токаев и поручил кабмину детально обсудить этот вопрос с депутатами и экспертами.
Во время расширенного заседания правительства 28 января вице-премьер — министр национальной экономики Серик Жумангарин предложил снизить порог НДС до 15 млн тенге. Премьер-министр Олжас Бектенов во время заседания заявил о необходимости повышения ставки НДС при снижении социального налога и обязательных пенсионных выплат работодателей. На сегодня в Казахстане рассматривается вопрос увеличения ставки НДС с 12% до 20%, при этом намерены снизить нагрузку на фонд оплаты труда до 30%.
В начале февраля 2025 года Серик Жумангарин сказал, что обсуждается вероятность льгот по НДС для ряда предприятий. Например, для аграрного сектора, возможно, не будет НДС. Для производителей продуктов питания обсуждается три варианта: сохранение ставки на уровне 12%, снижение до 5% либо освобождение от НДС. Для фармацевтического сектора также могут снизить НДС до 5%.
