Могут ли отнять квартиру у родителей за долги их дочери? Совет юриста

Иллюстрация создана при помощи нейросети bing image creator

Сестра взяла несколько крупных кредитов, но не платила уже больше полугода, как ушла с работы. В общей сумме там скопился долг около 2 миллионов. Нам с родителями она не говорила, узнали от судоисполнителя. Я живу отдельно, а она с родителями. У неё треть квартиры. Может ли банк забрать эту часть за долги? И что можно сделать в данной ситуации? Сейчас закрыть весь долг разом у семьи нет возможности.

Алена Дуля, юрист, @gazeta_diapazon: При определенных обстоятельствах на долю в квартире, которая принадлежит должнице, налагается арест. В этом случае никакие сделки с данным имуществом не будут возможны. Вполне возможно, что арест уже есть, если с вами на связь действительно вышел именно исполнитель, а не коллектор. Если встанет вопрос о реализации доли должницы (что далеко не всегда возможно, особенно если это единственное жилье должницы), то вам будет предложено первым выкупить её долю, так как у вас (как у сособственников) будет преимущественное право покупки. Тогда её доля перейдет к сособственникам, то есть к родителям. В данном случае можно попробовать заключить с банком медиативное соглашение, в котором расписать погашение долга по частям. Если же банк не согласится, то останется погашать долг по мере возможности. Исполнительные меры (аресты, ограничение в водительских правах, адм. ответственность за неисполнение решения суда и пр.) будут сохраняться до полного погашения долга и исполнительской санкции. Но нужно знать об одном важном обстоятельстве. Имущество должника, которое значительно превышает сам размер долга, не может быть реализовано в счёт погашения долга. Поэтому, если должнику удается погасить долг (пусть и частично), и при этом наступает несоразмерность долга и стоимости имущества (как описано выше), то за реализацию данного имущества можно не беспокоиться.