Ждать снижения бессмысленно: эксперт объяснила рост цен на новостройки Тюмени

Рынок новостроек перешел в стадию размеренного роста цен

Ощутимый годовой рост цены квадратного метра в Тюменских новостройках связан, в первую очередь, с повышением себестоимости строительства. Об этом URA.RU рассказала директор департамента аналитики девелоперской компании «ЭНКО», эксперт сервиса «Объектив.РФ» в Тюмени Анна Гаврина.

«Это обусловлено несколькими причинами: удорожанием строительных материалов, повышением логистических затрат, дефицитом рабочей силы вследствие ужесточения миграционного законодательства, а также высокой ключевой ставкой ЦБ, достигавшей 21% в первой половине 2025 года. При этом льготная ипотека продолжает поддерживать покупательский спрос, не позволяя ценам снижаться», — отметила она.

Гаврина пояснила, что говорить о стабилизации цен пока преждевременно. «Особенно с учётом ожидаемых изменений в ипотечных программах. Для потенциальных покупателей важно понимать, что ожидать существенного снижения цен нецелесообразно. Рынок перешёл от резких скачков к более умеренному, но стабильному росту стоимости квадратного метра»,- уточнила Гаврина.

Кроме того, себестоимость строительства растёт из-за повышения фонда оплаты труда. Ранее URA.RU рассказало, каких кадров сейчас не хватает в строительстве в регионах Урала.