Как обеспечены жильём казахстанцы в регионах?
17.09.2025 05:26
Собственное жильё, в котором комфортно всей семье и каждому её члену — залог счастливой жизни для населения и вопрос социальной справедливости и спокойствия для государства. Обеспеченность жильём в Казахстане достигла 24,5 кв. м на одного проживающего. Это на 2,5% больше, чем годом ранее, но всё ещё ощутимо меньше нормы ООН в 30 кв. м на человека.
По сути, необходимый уровень обеспеченности жильём среди регионов РК наблюдается лишь в Астане и Алматы: 32,3 и 30,6 кв. м на человека соответственно. Приближается к нужному показателю Мангистауская область: 29,2 кв. м на одного проживающего.
А вот худшие показатели наблюдаются в Жамбылской (всего 18,8 кв. м на человека) и Жетысуской (19,9 кв. м) областях. В число аутсайдеров также входят Абайская и Туркестанская области.
В целом в Казахстане стабильно предпринимаются самые разные меры для улучшения обеспеченности населения собственными заветными «квадратами». Ключевой институт развития в секторе — специализирующийся на системе жилстройсбережений Отбасы банк. В фининституте, помимо общереспубликанских, работает также целый ряд региональных жилищных программ — об этом позже расскажем подробнее.
Рассмотрим ввод жилья в эксплуатацию — как обстоят дела в этом вопросе в региональном разрезе? Лучшие показатели ожидаемо наблюдаются в обеих столицах: в Астане — 2,2 млн кв. м за январь–июль текущего года (или 1,4 тыс. кв. м на 1 тыс. человек), в Алматы — 1,6 млн кв. м (или 686,7 кв. м на 1 тыс. человек). При этом, напомним, именно в столицах уровень обеспечения жильём и так весьма неплох.
Жамбылская область, отличающаяся самым низким показателем обеспеченности жильём, демонстрирует неплохие темпы ввода в эксплуатацию жилых зданий: 366,4 тыс. кв. м за семь месяцев, или 300 кв. м. на 1 тыс. человек.
А вот Жетысуская область и здесь среди аутсайдеров: на 1 тыс. чел. в регионе введено в эксплуатацию всего 211,5 кв. м жилья (один из худших показателей по РК), а общая площадь введённых жилых зданий составляет 146,5 тыс. кв. м. Слабые показатели также зафиксированы в Северо-Казахстанской, Улытауской и Восточно-Казахстанской областях. Подробности приведены в инфографике.
Примечательно, что Отбасы банк совместно с акиматом запустил новую жилищную программу «Маман» как раз в Жетысуской области. Эта программа ориентирована на работников образования, здравоохранения, культуры, спорта, энергетики, СМИ, госкорпорации «Правительство для граждан», сферы туризма и аппаратов филиалов политических партий. Программа направлена на повышение престижа социальных и рабочих профессий, укрепление кадрового потенциала региона и обеспечение специалистов доступным жильём. Условия жилищной программы «Маман» предусматривают займы на сумму до 20 млн тг при первоначальном взносе от 10% и ставке в 5% годовых (ГЭСВ — от 5,2% до 5,7%) с возможностью приобретения жилья на первичном и вторичном рынках, а также частных домов с участком в пределах Жетысуской области.
Кроме того, в текущем году в регионе реализуются программы «Жетісу жастары» для молодёжи и «Жерұйық» для жителей районов и сельских округов области.
К слову, в уже упомянутой Жамбылской области займы можно было получить по программе «Әулиеата жастары», рассчитанной, что очевидно из названия, на молодых людей региона.
Отметим также, что до 12 сентября в ещё одном южном регионе — Алматинской области — шёл приём заявок по жилищной программе «Алатау». Программа предназначена для работников социальной сферы и государственных служащих. На неё было выделено 3,8 млн тг из средств банка и акимата области. Участники могли получить заём на сумму до 30 млн тг при первоначальном взносе от 10% и ставке в 5% годовых (ГЭСВ — от 5,2% до 5,7%). Жильё приобреталось только на первичном рынке в пределах Алматинской области.
В целом региональные программы разрабатываются с учётом особенностей конкретных областей, учитывают высокую потребность в жилье в определённых регионах и способствуют гармоничному развитию жилищной сферы Казахстана. В текущем году они также реализованы в Астане, Алматы, Атырауской, Западно-Казахстанской, Карагандинской, Кызылординской, Мангистауской, Павлодарской, Северо-Казахстанской и Улытауской областях.
собственность недвижимость жильё
