Вернуть землю: пользователи в большинстве случаев сами отказались от сельхозугодий в ВКО

К началу сентября исполнение годового плана по возврату земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность составило всего 36% по Восточно-Казахстанской области.

В 2024 году запланировано вернуть в госсобственность неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения на площади 160 тыс.гектаров. Уже возвращено более 58 тыс. гектаров , рассказала руководитель управления земельных отношений ВКО Надежда Михейлис. По её данным, самые высокие показатели возврата неиспользуемых земель достигнуты в Усть-Каменогорске, районе Алтай и Курчумском районе. Самые низкие показатели зафиксированы в Уланском районе, где возвращено 1,9 тыс.гектаров, передает inbusiness.kz.

"В 2022 году было возвращено 100,6 тыс. гектаров, в 2023 году — 125,7 тыс.гектаров.При этом основную часть земель как в этом году, так и в предыдущие два, удалось вернуть за счёт добровольных отказов от них землепользователей, — информировала Надежда Михейлис. — Необходимо напомнить, что,по Земельному кодексу РК, собственники земельных участков и землепользователи обязаны использовать землю в соответствии с её целевым назначением или функциональной зоной на землях населённых пунктов, при временном землепользовании – в том числе в соответствии с договором аренды".

В случаях, если земельный участок, предназначенный для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства, не используется по назначению в течение одного года с момента первоначального выявления факта неиспользования, то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию, добавила спикер.

"Считается, что на пашне к случаям неиспользования земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства, относится непроведение работ по обработке земельного участка под посевы сельскохозяйственных культур, — продолжила она. — На сенокосах – это непроведение на земельном участке сенокошения, наличие зарастания его сорняками, кустарниками, мелколесьем и иных признаков деградации травостоя. На пастбищах – отсутствие сельскохозяйственных животных для выпаса либо их наличие в количестве менее 50% от предельно допустимой нормы нагрузки на общую площадь пастбищ, установленной уполномоченным органом в области развития агропромышленного комплекса. Также это отсутствие сенокошения в целях заготовки кормов. На многоголетних насаждениях к признакам неиспользования земли относится непроведение работ по уходу, уборке урожая и раскорчевке списанных многолетних насаждений".

Также Надежда Михейлис сообщила, что вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка является основанием для включения лица, у которого принудительно изъят земельный участок, в соответствующий реестр лиц. Сведения, которые в нём содержатся, исключаются по истечении трёх лет со дня вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии земельного участка.

"Лица, состоящие в реестре лиц, у которых принудительно изъяты земельные участки, не вправе участвовать в проводимых конкурсах по предоставлению права временного возмездного землепользования, аренды для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства, — объяснила Надежда Михейлис. -- Согласно Налоговому кодексу РК, по сельхозземлям, не используемым по назначению или используемым с нарушением законодательства страны, базовые ставки налога увеличиваются в 20 раз с даты вручения собственнику или землепользователю письменного предписания. Такой документ об устранении нарушений требований земельного законодательства РК вручает территориальное подразделение по управлению земельными ресурсами областей, городов республиканского значения, столицы, которые проводят государственный контроль за использованием и охраной земель".

На брифинге в июле текущего года Надежда Михейлис рассказала, что причина невыполнения плана по возврату неиспользуемых земель в госсобственность носит законодательный характер. С 2022 года недобросовестный землепользователь имеет право продать участок, даже если он имеет предписание от контролирующего органа.