Хотите продать квартиру быстро? Используйте эти советы по фотографии

Сделайте это красиво: как правильно сфотографировать квартиру для продажи.

Почему у некоторых людей, которые продают или сдают свою квартиру, после публикации объявления на профильных сайтах идёт шквал звонков, а у других тишина? Все дело в удачной фотографии. Как сделать такой снимок, рассказала Виктория Волковская, менеджер по продажам строительной компании «ГлавСтрой».

«Внешний вид всегда преобладает в вопросе приобретения любого товара – от продуктов питания до бытовой техники. Все, что выглядит красиво, привлекает гораздо куда больше внимания. Даже если в магазине вам не нужен товар, взгляд все равно зацепится. Также и с жильем. У каждого риелтора есть несколько клиентов, которым очень приглянулась иллюстрация квартиры, а потом и все остальное волшебным образом приложилось», — заметила Виктория.

Эксперт подчеркнула: объявления без фотографий недвижимости даже не просматриваются. Но и со снимком порой тоже бывает сложно. Например, невозможно сразу понять планировку из-за того, что комната заставлена вещами.

«Фотография должна быть не просто качественная. Их должно быть достаточно много, чтобы клиент смог представить в уме вашу планировку и «прикинуть» насколько ему в квартире будет удобно. Если по снимкам не складывается образ жилья, то пришедший к вам потенциальный покупатель или арендатор может с самого порога понять, что ему квартира не подошла. В итоге вы оба только зря потратите время», — подчеркнула Виктория Волковская.

Она обратила особое внимание на то, что фотографии должны быть достоверными – то есть никакого фотошопа. Нужно показать достоинства, которые есть у каждой недвижимости. Даже если она без ремонта.

Прежде чем фотографировать жилье, сделайте тщательную уборку. Если предлагаете купить квартиру с черновой или предчистовой отделкой, просто очистите её от остатков строительного мусора. А если хотите сдать в аренду, покажите, что в ней есть утюг, гладильная доска и стиральная машина.

«А теперь приступаем непосредственно к съёмке. Фотографировать лучше с горизонтального ракурса: он совпадает с естественным положением глаз человека. Также для фотографии очень важно освещение. Поэтому снимать надо тогда, когда в квартире больше всего света. Электрический, к слову, в этом плане уступает естественному. Но если у вас очень тёмное жилье, есть два варианта: использовать много дополнительного искусственного освещения или обыграть обстановку интерьерными решениями и креативными кадрами. Советую затемненную квартиру снимать с профессионалом, особенно если хотите продать или сдать в краткие сроки», — сказала Виктория Волковская.

Она также порекомендовала фотографировать жилье с разных точек, чтобы клиент оценил пространство.

«Снимайте из разных углов, от стены, от входа, от окна. И не забывайте, что в кадр не должно попасть, например, ваше отражение в зеркальных поверхностях», — отметила специалист.

По словам Виктории, на ликвидность недвижимости больше влияет стоимость, расположение, планировка и транспортная доступность. Но на рынке очень много похожих квартир и выбрать одну из них чаще всего помогает именно фотография.

«Она – тот самый крючок, который побуждает арендатора или покупателя набрать именно ваш номер и посмотреть именно вашу квартиру вживую», — резюмировала Волковская.

Светлана Шестернёва