Долевое строительство в Казахстане: проблемы и решения
19.04.2023 07:14
Под председательством Генерального Прокурора Берика Асылова состоялось межведомственное совещание по проблемным вопросам долевого строительства, передает DKNews.kz.
В работе приняли участие Министр индустрии и инфраструктурного развития, аким столицы, председатели Комитета по делам строительства, ТОО «Елорда құрылыс компаниясы», прокуроры регионов, начальники полиции и курирующие заместители акимов областей.
Открывая совещание, Берик Асылов отметил, что каждая семья мечтает о собственном жилье. Люди годами копят либо оформляют кредиты на квартиру.
При этом недобросовестные застройщики, завлекая граждан низкими ценами, обманывают их.
В результате дольщики остаются и без денег, и без желанных «квадратных метров».
Об этом в начале текущего года говорил Президент страны на совещании по развитию столицы.
Глава государства поручил предусмотреть новые подходы по усилению госконтроля в сфере архитектуры и градостроительства, ужесточению ответственности строительных компаний.
За последние два года органами следствия возбуждено 20 уголовных дел, осуждено 16 лиц. Эти застройщики причинили ущерб гражданам на сумму более 30 млрд тенге.
К административной ответственности за незаконный сбор средств граждан привлечено свыше 300 компаний с суммой штрафа на 250 млн тенге.
Сейчас по стране осталось достроить 44 дома. Большинство из них в столице – 16. Они финансируются за счёт государства.
Генеральный Прокурор обратил внимание на незаконные действия застройщиков, привлекающих средства граждан в обход закона под видом других договоров – предварительных, намерений, инвестиций и т.п.
По закону застройщики могут привлекать деньги дольщиков лишь в двух случаях.
Первое. Когда есть договор с казахстанской жилищной компанией.
Второе. При наличии разрешения акимата.
Разрешение акимата выдается, если в проекте участвует банк или имеется каркас дома. Также новым законом исключены условия для манипуляций с названием договора.
Поэтому для привлечения средств граждан застройщикам необходимо заключать договор о долевом участии в жилищном строительстве.
В целом, в работе совещания участники обсудили состояние законности в сфере защиты долевого и жилищного строительства, изучили организационные недостатки и всевозможные риски.
Генеральным Прокурором поручено Комитету по делам строительства разработать Единый реестр проблемных жилых домов, который позволит контролировать объекты до ввода их в эксплуатацию.
Перед столичным акиматом поставлена задача завершить строительство проблемных домов до конца текущего года.
В свою очередь, Министерству индустрии требуется усилить госконтроль в отношении застройщиков.
В завершении совещания Глава надзорного ведомства поручил сотрудникам и контролирующим органам внимательно следить за действиями строительных компаний. При выявлении нарушений реагировать быстро, чтобы граждане не пострадали.
