Аналитики рынка недвижимости зафиксировали знаковое событие: впервые за пять лет стоимость готового жилья начала догонять новостройки. По данным «Циана», ценовой разрыв между двумя сегментами сократился с 26% до 23%.
Этот тренд нарушил многолетнюю тенденцию, когда новостройки дорожали опережающими темпами. Причиной перемен стало смещение покупательского спроса в сторону вторичного рынка, чему способствовало ужесточение условий по льготной ипотеке. В результате продажи новостроек в начале года упали на 42%, в то время как вторичный рынок показал большую устойчивость, просев лишь на 23%.
Такая динамика напрямую отразилась на ценах: с начала года квадратный метр в новостройках подорожал на 2,2%, а на вторичном рынке – на 5,4%.
Эксперты отмечают, что будущее цен будет во многом зависеть от политики Центробанка и восстановления спроса. Снижение ключевой ставки может вновь подстегнуть интерес к новостройкам и ускорить рост их стоимости.